L’importanza delle impermeabilizzazioni

Stiamo parlando di uno degli interventi più delicati. La copertura di tetti e ripiani richiede una premura maggiore perché gli errori possono sfociare in veri e propri danni.

L’acqua è da sempre uno dei nemici giurati di ogni costruzione. Abbiamo già parlato (QUI) di quanto sia pericoloso il deterioramento del calcestruzzo, provocato spesso dal lento lavorio degli elementi e soprattutto dall’acqua. Le infiltrazioni d’acqua possono produrre danni a qualsiasi costruzione. Danni che rischiano di essere anche ingenti.

Se molto spesso si riscontrano dei danni agli elementi esterni, a partire dal cappotto esterno (per saperne di più), non mancano casi di infiltrazioni d’acqua che attaccano le strutture più essenziali di un edificio. Per questo la tempestività nell’intervento, che necessita prima di un approfondito esame che solo tecnici esperti del settore possono condurre, è decisiva.

Quali sono le zone più a rischio?

  1. Nell’intradosso delle coperture a falde inclinate in seguito allo spostamento o alla rottura accidentale di uno o più elementi del manto di copertura, soprattutto se costituito da scandole in legno, coppi, tegole marsigliesi, lastre di pietra oppure coppi ed embrici, oppure per la rottura o l’otturazione di una grondaia o un discendente;
  2. Intorno alle cappe dei camini, nei displuvi o comunque in qualunque porzione di edificio dedita allo scolo delle acque.
  3. Nelle coperture in piano spesso danneggiate a causa dell’usura, della scarsa manutenzione oppure disfunzionanti perché mal progettate.
  4. In tutte le aree sporgenti come balconi e terrazze.
  5. Solai e pareti verticali dove sono presenti caditoie.

La nostra esperienza al tuo servizio

È indispensabile riconoscere per tempo le infiltrazioni d’acqua, identificare i punti sensibili e predisporre una strategia per risolverle alla radice. Contatta Edil84 per una diagnosi completa.

Perché scegliere una casa da ristrutturare anziché già ristrutturata

Non voglio entrare in merito alle differenze fra i valori immobiliari di una nuova costruzione, un appartamento da ristrutturare o già ristrutturato, perché il mercato cambia di quartiere in quartiere e sarebbe indicata una consulenza da parte di un agente immobiliare di zona; anche se comunque di base conviene praticamente sempre comprare una casa da ristrutturare piuttosto che nuovo anche in termini economici

E qui ti darò tre validi motivi per cui un appartamento da ristrutturare è la scelta migliore di tutte:

1 SICUREZZA: Quando ristrutturi casa, vedi personalmente chi è come ti esegue i lavori, e puoi quindi esser certo che vengano usati materiali di primo ordine e non vengano fatte lavorazioni tirate via. Ad esempio, se decidi di mettere il riscaldamento a pavimento, l’impresa ti deve fare l’avviamento iniziale (o shock Termico) dopo averlo installato, che consiste Nell’impostare l’impianto a 20/25 C° per tre giorni, per poi salire nei successivi fino al massimo di progetto. Lo scopo è quello di asciugare i massetti dall’umidità, con tanti ringraziamenti da parte del pavimentatore! I rischi già li puoi immaginare Se però ti ritrovi già tutto chiuso e confezionato sei obbligato ad appoggiarti sulla fiducia del costruttore

2 BELLEZZA: gres o parquet? Sanitari sospesi o a pavimento? Controsoffitti o soffitti ad intonaco? Tu che stai per ristrutturare casa sei ancora in tempo a decidere tutto, ma lo puoi fare solo nel caso in cui stai per ristrutturare casa, altrimenti sarai costretto a vivere nella casa progettata dal vecchio costruttore o dai precedenti proprietari. Anche questo ti sembra un vantaggio di poco conto?

3 PERSONALIZZAZIONE: tutte le abitazioni ante 2000, generalizzando, sono più generose negli spazi rispetto a quelle nuove. E se avessi modo di far disegnare gli spazi di un appartamento tenendo fissi solo i muri perimetrali a 1000 persone, sono certo che avresti 1000 progetti tutti diversi su come distribuire gli spazi

3+1 AGEVOLAZIONI FISCALI: Come mai fino ad ora, le agevolazioni per chi ristruttura casa sono importantissime, consentendoti di godere di una detrazione fiscale sulle spese per i lavori per un importo pari alla metà dell’importo sostenuto per la ristrutturazione fino ad un massimo di 96.000 euro.

Se hai intenzione di ristrutturare casa, non rischiare e affidati a noi! Potrai avere il privilegio unico di realizzare la casa su misura per te!

 

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