Incredibile ma vero per risparmiare occorre spendere di più. Come? Investendo in un progettista specializzato. Soprattutto nel caso delle ristrutturazioni.

Una buona parte delle persone che decidono di ristrutturare casa parte subito col chiodo fisso di risparmiare sul costo già dall’inizio scegliendo il progettista meno caro. Però i tecnici non sono tutti uguali (e non intendo solo il titolo di ingegnere, geometra o architetto). Ognuno ha, o almeno dovrebbe, avere una specializzazione.

Fra gli ingegneri ad esempio c’è chi è specializzato nella progettazione di impianti, chi nelle strutture e chi nelle infrastrutture e via dicendo. Fra i geometri invece, chi è specializzato in realizzazione di APE e certificazioni energetiche, chi in progettazioni, chi in perizie tecniche, chi in catasto e mille altre più ramificazioni.

Il succo è che, vuoi per spiccate capacità su un ambito, vuoi per la “nomea” che uno si è creato, tendenzialmente ogni tecnico è più “pigliato” per una specializzazione

Come tutte le attività, se svolgi sempre la stessa batti 10 a 1 un generalista che magari fa 100 attività in un mese, e tutte diverse. Questo però può essere un concetto sottile e sfuggente. Per esempio già leggendo il computo metrico di un tecnico si può percepire quanto sia specializzato o meno nelle ristrutturazioni. Ancor prima di conoscerlo, visitare il suo sito internet o biglietto da visita con l’elenco dei servizi offerti.

Rivolgersi ad un progettista non specializzato espone a diversi rischi

Se non ci si mette nelle mani di esperti nelle ristrutturazioni i principali rischi sono tre.

1. Aumento dei costi durante i lavori.
2. Aumento dei tempi di progetto e di esecuzione.
3. Risultati finali molto diversi da quelli immaginati.

Dal canto suo il cliente medio non sa che, in buona fede e in maniera del tutto inconsapevole, sia chiaro, rischia di ripagare poi la differenza fra il preventivo di un progettista meno di un altro fino poi anche a 10 volte tanto.

Ti sono sembrato esagerato?

Sì perché il primo vero grande investimento che devi fare quando ristrutturi casa è quello di metterti nelle mani di un tecnico esperto di ristrutturazioni.

Mi aiuto con un esempio di vita quotidiana vissuto poco tempo fa:

Progetto tecnico A: per la ristrutturazione di un appartamento ereditato dalla parte di lui, Matteo e Alessia scelsero come progettista un tecnico poco esperto in ristrutturazioni, e, una volta fatto il progetto e il computo metrico per farsi fare l’offerta dall’ impresa, presero atto che con soli 12.300 € e spiccioli avrebbero ristrutturato il loro appartamento.

Il problema fu però, che nel computo mancavano circa la metà delle voci: praticamente c’era la demolizione di pavimenti, rifacimento dei massetti, la posa dei pavimenti, il rifacimento dell’impianto idrico ed elettrico e le tinteggiature.

E BASTA!

Loro ovviamente non essendo del mestiere (assicuratore e segretaria) non potevano sapere che nel computo dovevano essere ancora aggiunti l’ impianto di riscaldamento, la demolizione e posa dei nuovi rivestimenti (nonché il rifacimento dell’ intonaco sottostante), il castello di tiro (per non far passare i calcinacci e i sacchi di malta dal condominio, quindi mancava anche la richiesta di autorizzazione al condominio!!!), e insieme a tante altre cose, come ciliegina sulla torta, la fornitura dei pavimenti, rivestimenti e sanitari!

Per fortuna ci siamo messi a tavolino tutti quanti e abbiamo finito di riformulare tutto il computo, e, anche se poi è raddoppiato dall’ offerta iniziale, non ci sono stati altri aumenti durante i lavori,  cosa più importante, avendo definito il tutto in partenza, i lavori non si sono mai fermati nel durante, il che, pensadola in maniera maliziosa ma vi giuro che succede molto spesso, dà l’ occasione a un’ impresa poco seria, la quale vedendo un computo scarso di voci, di prendere il lavoro offrendo prezzi molto bassi per poi invece stare molto più alti sui prezzi nuovi una volta dentro il cantiere.

Quindi non aspettare di fare la scelta sbagliata, lasciaci il tuo recapito e ti contatteremo per impostare la tua ristrutturazione col piede giusto fin da subito!